时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园网首页 · 留园新闻速递首页 · 本地新闻汇总 · 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【 近期热评新闻排行榜 】 【 近期热门新闻点击排行 】

爱尔兰生存技能get!3分钟解决你的住房难题

新闻来源: DELSK 于 2018-04-17 1:03:44  敬请注意:新闻来自网络,观点不代表本网立场!


想在爱尔兰安心工作、学习、生活的小伙伴们,首先需要解决的就是住房问题。跟什么样的人租房子、租什么类型的房子、如何支付房租等都会影响到以后的生活,弄不好不仅费时费力,还十分影响心情,不可不重视。




(是该买房还是租房呢?)


(找室友也是有学问的!)


在爱尔兰找到住处的方式非常丰富多样,既可以租住私人房屋、又可以享受地方当局的供应住房,有钱的朋友们还可以买房。接下来小编会告诉你一些找房干货!



1私人出租住宿


怎样在爱尔兰找到私人出租住宿?

爱尔兰当地的朋友通常都会通过报纸、网站或房屋中介寻找房源,常用的租房网站有:

www.daft.ie

www.let.ie

www.myhome2let.ie


在签订任何租房协议之前一定要查看一下房子的具体情况,房屋装修、布局、周边设施等是否满足自己的要求。在合租房子之前从没见过与自己分摊房费、水电煤气费的舍友是非常普遍的情况。不过不用担心舍友是否会非常难相处,爱尔兰的朋友们都是非常淳朴友善的。


如何支付房租?

在爱尔兰基本都是提前按月支付房费,并且还需要预付一个月或两个月的租房押金,这和国内季付或年付的方式有所不同,大家一定要记住!


(要到交房租的日子啦! 房租一定要提前准备好)


房租价格大概是多少?

不同区域的房租价格差异很大,都柏林是爱尔兰境内房租最贵的地方。2017年都柏林市中心区域平均租金1,869欧元,而高威和利莫瑞克平均房租每月只有1,000欧元左右。



同时,不同户型房租价格也不同。比如都柏林14区的主要居住人群为学生或打工族,平均一居室每月1,448欧,两居室1,661欧。你需要提前确定好自己的生活区域,以及户型,这样才能有针对性地咨询。


(都柏林精致的小楼)


如果与房东发生纠纷该找谁求助?

当然先要积极与房东沟通啦,毕竟你们以后很可能会继续合作,沟通未果可以联络Threshold(爱尔兰的全国住房组织)或者PRTB(私人住宅租赁委员会),这两个机构会为房东和房客提供争端解决服务。


(和房东有矛盾一定要理智解决,争吵并不能在根本上帮助你!)


2地方当局供应住房


福利良好的爱尔兰为有住房需求但无力购买的人提供住房,也被称为Social Housing(社会住房)、Council Housing(议会住房)或Public Housing(公共住房),符合条件的住房需求者都可以申请。


怎样才能享受地方当局供应住房?

评估时会把收入、家庭人数、当前的住所和年龄、残障等情况都包含在考量范围内,不同的区域批准时间不同。这种方式适合目前已经在爱尔兰有住所不着急换新住所的朋友。


地方当局供应住房是否需要支付房租?

需要。地方当局会根据个人情况和收入来确定应支付的租金,但是这种租金会比市面上的房租便宜很多,所以非常值得申请


3买房


在爱尔兰购买一套住房需要多少钱?

和租房一样,房屋价格因地段不同而不同,都柏林房价最贵。咨询房价时最好通过比较权威的渠道,比如查看Golden Pages(《金页》)电话号码簿中的“Auctioneers, Estate Agents & Valuers”(拍卖商、房产商及估价商)部分或登陆www.goldenpages.ie,或者既有租房信息又有买房信息的网站www.daft.ie和www.myhome.ie。另外,咨询房地产经纪人也是一个不错的选择。


购房时还会涉及哪些开销?

政府会根据房屋性质和价格征收印花税(首次购房可以免除),按照房屋面积征收房产税, 另外还有房屋保险和律师费用 (不同律师收费标准不同)。


在爱尔兰可以办理住房贷款么?

可以,需要提供单位的职务和收入证明,向银行展示你具有充足的还款能力,还需要出示首期房款存款证明。


4居住中的其他注意事项


预防家中着火

家庭防火是不能忽视的一环,在一个两层的房子里,应该至少有4个烟雾报警器,并与同住的舍友或家庭成员进行定期疏散演习。


垃圾收集与再利用

爱尔兰的每个家庭都会有一个收集普通垃圾的带轮垃圾箱和一个可回收利用垃圾的“绿色垃圾桶”,由地方当局和私人垃圾收集商提供并收集垃圾,另外还可以把垃圾送到地方当局提供的Bring Bank收集点。


电视许可证

在爱尔兰,无论是家庭、商店或者机构,每一个拥有电视机或能接收电视信号的设备(例如卫星天线或电缆),都需要拥有电视许可证。电视许可证调查员会在全国巡回检查。如果被发现没有电视许可证将会受到大约1,000欧元的处罚。


都柏林作为爱尔兰的金融中心和重要的商业中心,吸引了大批人才前来学习和工作,使得当地房源供不应求。而每年的7月到9月都是爱尔兰入学高峰和购房高峰,所以提前安排购房或租房是最明智的选择!

网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋(0)
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】【近期热门新闻】【近期热评新闻
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页
hits counter